Excelente casa à venda em Gramado, conta com 300 metros de área privativa, com um terreno de 637m2. Possui uma área verde que foi bastante pensada e aproveitada tanto na frente quanto nos fundos. O muro alto da frente proporciona mais privacidade a casa, deixando-a bem mais alta e imponente.

No terreno possui varias frutíferas já produzindo (caqui, limão, limão bergamota, dois tipos de bergamotas, dois tipos de laranja), plantas e árvores decorativas e uma grande horta onde plantam diversos alimentos orgânicos. 

A casa por estar em uma posição solar privilegiada, onde recebe luz solar durante todo o dia, possui 29 painéis solares que geram uma ótima quantidade de energia para todo o mês. 

Todas as madeiras do telhado, forro da varanda, escada da sala para os quartos e uma parte da escada para o salão inferior da casa, são em madeira nobre tipo Grápia, dando uma durabilidade imensurável para essas estruturas. O telhado está todo equipado em telhas shingle de altíssima qualidade  na cor chumbo, dando mais harmonia entre as cores da casa e forro do telhado de grápia.   

Saindo da sala para a área externa na frente da casa, temos uma linda varanda com uma vista espetacular que dá de frente para o Vale. Coloque suas redes depois do almoço e descanse com um vento maravilhoso e uma bela paisagem. Todas as janelas e portas são em vidros duplo.

Possui um amplo salão com pé direito duplo com split (quente e frio) que integra a sala de estar (com uma linda lareira com um pé direito duplo e meio), sala de jantar e cozinha. Tudo em um mesmo ambiente pensado para que as pessoas possam interagir em todo ambiente. A cozinha conta com armários projetados e uma linda e grande ilha central com pia, fogão e forno elétrico. Ainda na parte da sala, próxima a cozinha  possui também mais um banheiro e uma lavanderia, com maquina de lavar, maquina de secar, aquecedor da água, e o parelho do painel solar.

Na parte dos quartos a casa conta com três suítes espaçosas todas equipadas com split (quente e frio), todos os banheiros revestidos com porcelanato de primeira. As portas contam com fechaduras douradas importada dos Estados Unidos. No banheiro da suíte principal possui também torneira dourada importada. 

Garagem interna: até o começo da construção ela não existia, o proprietário vendo a possibilidade de ter um imenso espaço  para seu trabalho, construiu esse espaço fascinante. Lá possui um amplo salão todo em porcelanato e paredes revestidas com gesso cartonado. Uma grande e linda lareira que parece ter saído de um filme toda em pedra de roça até o teto, que possui mais ou menos 3,5 metros de altura. Possui também uma parte de uma parede perfeita para ser projetadas filmes em ate 4K ou seja, imagens de até 200 polegadas se desejar. Prepare seu colchão de lençol de bons filmes no seu cinema particular. 
Possui também uma Garagem externa para 2 carros.

Agendamento disponível!

Disponibilidade e valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte sempre nossos corretores para obter mais informações.

A casa esta localizada no alto do Vale das Colinas, lugar bastante seguro por estar em uma posição privilegiada e sem passagem para outros bairros ou locais. Tem uma maravilhosa e permanente vista para o Vale, o bairro é residencial unifamiliar, com ruas iluminadas e pavimentadas onde moram varias famílias. Vizinhança maravilhosa com casas lindas, charmosas e arquitetura maravilhosa.  Local bastante reservado, silencioso e tranquilo porém bem próximo ao Centro, são apenas 5 a 6 minutos do Centro e 5 a 6 minutos do Lago Negro. Próximo também a farmácias, supermercados e a saída para o pórtico de Nova Petrópolis 2 min mais ou menos.